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文體要聞
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重磅！臨桂新增一文旅項(xiàng)目，會(huì)否是下一條東西巷？
來源:天天快報(bào) | 作者:天天快報(bào) | 發(fā)布時(shí)間: 2268天前 | 17606 次瀏覽 | 分享到:
2018年6月27日，臨桂又一商業(yè)用地成功出讓，桂林市文化體育產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以起始價(jià)格成交，總成交金額為4385萬元。競(jìng)得者為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，此前已在臨桂運(yùn)營(yíng)了一院兩館等地標(biāo)建筑。
當(dāng)天出讓的該地塊，位于山水大道北、平桂路西，從地理位置上看，靠近一院兩館、桂林金融大廈等地標(biāo)建筑，周邊有匯榮·桂林桂林、桂林彰泰紅、聯(lián)發(fā)·悅溪府、彰泰城市1號(hào)、桂林碧桂園等品質(zhì)樓盤，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

（圖自居桂林）
競(jìng)拍條件苛刻，此次僅一家企業(yè)參加競(jìng)買
此次土地競(jìng)拍，條件頗為嚴(yán)格，僅一家公司遞交了申請(qǐng)。要求競(jìng)買保證金按競(jìng)買起始價(jià)100%全額繳納，同時(shí)根據(jù)臨桂新區(qū)核心區(qū)域節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)要求，本宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)定位為歷史文化旅游商業(yè)街區(qū)，本宗土地需建設(shè)成為文化特色街區(qū)，競(jìng)買人必須為文化產(chǎn)業(yè)類、注冊(cè)資本金不少于2億元的獨(dú)立法人企業(yè)（不接受聯(lián)合競(jìng)買）。并且，競(jìng)買人須具備建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)建筑面積不小于10萬平方米的大型公共文化項(xiàng)目業(yè)績(jī)的實(shí)力，通過臨桂新區(qū)管委會(huì)審查并出具意見后方可報(bào)名。此外，參加競(jìng)買者須在臨桂區(qū)或桂林市境內(nèi)注冊(cè)公司。

競(jìng)拍于昨日上午10點(diǎn)開始，結(jié)果毫無懸念，以起始價(jià)成交。按最大容積率2.0計(jì)算，折合樓面價(jià)約為1213.73元/㎡。
競(jìng)得者實(shí)力雄厚，已運(yùn)營(yíng)多個(gè)文旅項(xiàng)目
桂林市文化體育產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司為桂林市人民政府直屬國(guó)有獨(dú)資公司，受市國(guó)資委考核和監(jiān)管，是桂林市國(guó)有文化體育資本運(yùn)營(yíng)的主體和文化體育產(chǎn)業(yè)投融資體制改革創(chuàng)新平臺(tái)，承擔(dān)桂林市文化體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化體育產(chǎn)業(yè)資源整合開發(fā)、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和準(zhǔn)公益性項(xiàng)目融資建設(shè)運(yùn)營(yíng)、文化體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目孵化和綜合服務(wù)職責(zé)，曾開發(fā)過一院兩館、桂林園博園等項(xiàng)目。


（一院兩館，網(wǎng)絡(luò)圖）
公司下設(shè)桂林市文投物業(yè)服務(wù)有限公司、桂林大劇院管理有限公司、桂林市城市書房文化藝術(shù)發(fā)展有限公司3家全資子公司。另設(shè)騰遠(yuǎn)文化體育有限公司1家混改子公司，資金實(shí)力雄厚。

（東西巷，網(wǎng)絡(luò)圖）
公司目前運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目幾乎囊括桂林市所有大型文化旅游建設(shè)類項(xiàng)目，除了上面提到過的臨桂新區(qū)地標(biāo)建筑“一院兩館”，還有目前人氣極高的桂林市中心文化旅游休閑購(gòu)物中心“東西巷”，以及桂林雁山園等項(xiàng)目。
臨桂將新添一旅游商業(yè)文化區(qū)
根據(jù)臨桂新區(qū)核心區(qū)域節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)要求，“宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)定位為歷史文化旅游商業(yè)街區(qū)，本宗土地需建設(shè)成為文化特色街區(qū)”這一硬性出讓指標(biāo)，意味著這塊土地將被開發(fā)為一條文化旅游特色街區(qū)。

（示意圖，非實(shí)際效果）
另外，據(jù)此前臨桂區(qū)國(guó)土資源局招標(biāo)公告，本宗地競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》起5日內(nèi)向臨桂新區(qū)管委會(huì)報(bào)審總平面規(guī)劃及建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)方案，競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》起30天內(nèi)須取得臨桂新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面及建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)方案審查意見。

由此可以看出，臨桂區(qū)不僅對(duì)此地塊規(guī)劃要求之高，同時(shí)對(duì)開發(fā)進(jìn)度也十分迫切。地塊所處位置極佳，相信用不了多久，臨桂新區(qū)將再添一枚商業(yè)巨擘。為臨桂商業(yè)配套錦上添花，為消費(fèi)者提供具有差異化、獨(dú)特化的體驗(yàn)式消費(fèi)，擴(kuò)大消費(fèi)需求。同時(shí)也與現(xiàn)有商圈形成互補(bǔ)關(guān)系，方便市民購(gòu)物、娛樂、休閑。

About us
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Guilin  cultural & sports industry investment & development group
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  桂林市文化體育產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（下簡(jiǎn)稱“桂林文體集團(tuán)”）前身為桂林市文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司（下簡(jiǎn)稱“桂林文投”）。桂林文投于2009年12月經(jīng)桂林市人民政府批準(zhǔn)成立，注冊(cè)資本2000萬元，主要業(yè)務(wù)為桂林市“一院兩館”項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。截至2016年6月，文投公司共有職工18人，下屬子公司1家（文投物業(yè)公司，職工60人）。

   2016年下半年，桂林市委政府決定重組桂林文投，注入優(yōu)勢(shì)文化體育產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)資源，更名為桂林文體集團(tuán)。

   2017年6月20日，桂林文體集團(tuán)完成工商變更登記，正式成立，注冊(cè)資本增至2億元，定位為桂林市文化、體育及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、管理、經(jīng)營(yíng)的主體，按照國(guó)家政策規(guī)定，經(jīng)桂林市人民政府和有關(guān)部門授權(quán)，承擔(dān)桂林市文化體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化體育和旅游產(chǎn)業(yè)資源整合開發(fā)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)、文化體育和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目孵化和綜合服務(wù)，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)范圍同時(shí)還包括一級(jí)土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、對(duì)金融行業(yè)的投資。截至2017年8月，集團(tuán)凈資產(chǎn)約28億元，下設(shè)3家全資子公司，共有職工104人。